Oportunitat d'inversió immobiliària a Andorra
Andorra, oficialment Principat d'Andorra és un petit país de només 76.177 habitants (cens de 2019) i de 468 km² situat en la serra dels Pirineus, entre el nord d'Espanya i el sud de França. L'idioma oficial és el català, encara que l'espanyol i el francès també tenen presència en tot el país.
El Principat d'Andorra disposa, a més, d'una baixa fiscalitat molt favorable per a empreses i treballadors per compte propi (autònoms), la tercera estació d'esquí més gran de tota Europa, una molt baixa taxa de criminalitat i, segons l'OMS, una taxa de longevitat de 83,5 anys.
Per què invertir a Andorra?
Baixa Criminalitat
Andorra és un dels països més segurs i amb una de les taxes de criminalitat més baixes de tot el mon. Perquè puguem fer-nos una idea, la taxa de criminalitat se situa en 153,9 persones condemnades per crims per cada 100.000 habitants (font: United Nations Crime Trend Survey), mentre que a Espanya, se situa en 4.320 persones condemnades per crims/delictes per cada 100.000 habitants (font: dsn.gob.es)
Fiscalitat favorable
Una dels majors avantatges de les quals poden gaudir els residents del Principat és la fiscalitat del país. L'IVA (conegut com a IGI) general d'Andorra és d'un 4,5% (en el cas sanitari és del 0% i en la branca educativa un 1%).
Quant a les rendes, fins als 24.000 € anuals els residents estan exempts de pagar IRPF, de 24.001€ anuals fins als 40.000 € l'IRPF se situa en un 5% i per al tram superior als 40.000 € anuals l'IRPF és d'un 10%.
També convé destacar que a Andorra no hi ha impost de successions ni impost sobre el patrimoni, i els interessos bancaris estan exempts d'imposició fins als 3.000 € anuals.
Esquiar a Andorra
El Principat d'Andorra compta amb més de 300 km esquiables entre els tres sectors actuals: Grandvalira, Ordino-Arcalís i Vallnord-Pal Arinsal, sense oblidar les pistes d'esquí de fons de Naturland.
Per descomptat, no tot és esquí o surf de neu a Andorra, a més es poden fer activitats com el Tubbing, passejos per boscos nevats, excursions amb moto de neu i gaudir dels parcs de freestyle.
En quin tipus d'immoble puc invertir a Andorra?
Invertir en aparcaments
Si busques una inversió reduïda i amb un risc mínim, les places d'aparcament són ideals, ja que a diferència d'altres actius immobiliaris, les places d'aparcaments a Andorra són actualment una opció d'inversió reduïda amb una alta rendibilitat.
Invertir en cases i chalets
Andorra està formada per 7 parròquies; Andorra la Vella, Canillo, Encamp, Escaldes-Engordany, Sant Julià de Loria i Ordino. Ja estiguis buscant comprar cases i xalets a Andorra o immobles de luxe a Andorra des d’Immobiliària Superior t'ajudarem a trobar la casa o el xalet ideal per a tu en qualsevol d'aquestes parròquies.
Invertir en apartaments
Una de les opcions d'inversió més comunes és la de comprar pisos i apartaments a Andorra,ja que aquests solen llogar-se o bé durant tot l'any a residents del país o a temporers que vénen a passar la temporada d’esquí a Andorra.
Invertir en locals comercials
Una altra opció molt estesa és la compra o lloguer de locals comercials a Andorra i, és que, cada vegada més, és més rendible obrir una empresa a Andorra, entre altres motius per la baixa fiscalitat.
Quins requisits haig de complir per a poder comprar béns a Andorra?
Qualsevol persona, tingui o no la residència a Andorra podrà comprar béns al Principat. És imprescindible tenir la majoria d'edat i, en cas de ser estranger, s’haurà d’aportar, a més, un justificant d'antecedents penals.
El procés per comprar pis és molt semblant a altres països. Primer hauràs de buscar l'immoble que t'interessi adquirir, posteriorment caldrà completar una sol·licitud d'inversió estrangera a Andorra i comptar amb un compte bancari al Principat.
T'ACOMPANYEM EN TOT EL PROCÉS'
Immobiliària Superior t'ofereix un equip d'experts immobiliaris amb un assessorament totalment individualitzat, acompanyant-te en tot el procés i millorant la teva experiència a Andorra..