Oportunidad de inversión inmobiliaria en Andorra
Andorra, oficialmente Principado de Andorra (en catalán, Principat d’Andorra), es un pequeño país de tan solo 76.177 habitantes (censo de 2019) y de 468 km² situado en la sierra de los Pirineos, entre el norte de España y el sur de Francia. El idioma oficial es el catalán, aunque el español y el francés también tienen presencia en todo el país.
El Principado de Andorra dispone, además, de una baja fiscalidad muy favorable para empresas y trabajadores por cuenta propia (autónomos), la tercera estación de esquí más grande de toda Europa, una muy baja tasa de criminalidad y, según la OMS, una tasa de longevidad de 83,5 años.
¿Porqué invertir en Andorra?
Baja criminalidad
Andorra es uno de los países más seguros y con una de las tasas de criminalidad más bajas de todo el mundo. Para que podamos hacernos una idea, la tasa de criminalidad se situa en 153,9 personas condenadas por crímenes por cada 100.000 habitantes (fuente: United Nations Crime Trend Survey), mientras que en España, se sitúa en 4.320 personas condenadas por crímenes/delitos por cada 100.000 habitantes (fuente: dsn.gob.es)
Fiscalidad favorable
Una de las mayores ventajas de las que pueden gozar los residentes del Principado es la fiscalidad del país. El IVA (conocido como IGI) general de Andorra es de un 4,5% (en el caso sanitario es del 0% y en la rama educativa un 1%).
En cuanto a las rentas, hasta los 24.000€ anuales los residentes están exentos de pagar IRPF, de 24.001€ anuales hasta los 40.000€ el IRPF se sitúa en un 5% y para el tramo superior a los 40.000€ anuales el IRPF es de un 10%.
También conviene destacar que en Andorra no hay impuesto de sucesiones ni impuesto sobre el patrimonio, y los intereses bancarios están exentos de imposición hasta los 3.000€ anuales.
Esquiar en Andorra
El Principado de Andorra cuenta con más de 300km esquiables entre los tres sectores actuales: Grandvalira, Ordino-Arcalís y Vallnord-Pal Arinsal, sin olvidar las pistas de esquí de fondo de Naturland.
Por supuesto, no todo es esquí o snowboard en Andorra, además se pueden hacer actividades como el Tubbing, paseos por bosques nevados, excursiones en moto de nieve y disfrutar de los parques de freestyle.
¿En qué tipo de inmueble puedo invertir en Andorra?
Invertir en aparcamientos
Si buscas una inversión reducida y con un riesgo mínimo, las plazas de aparcamiento son ideales ya que, a diferencia de otros activos inmobiliarios, las plazas de aparcamientos en Andorra son actualmente una opción de inversión reducida con una alta rentabilidad.
Invertir en casas y chalets
Andorra está distribuido en 7 parroquias; Andorra la Vella, Canillo, Encamp, Escaldes-Engordany, Sant Julià de Loria y Ordino. Ya estés buscando comprar casas y chalets en Andorra o inmbuebles de lujo en Andorra desde Immobiliària Superior te ayudaremos a encontrar la casa o el chalet ideal para ti en cualquiera de estas parroquias.
Invertir en apartamentos
Una de las opciones de inversión más comunes es la de comprar pisos y apartamentos en Andorra, ya que estos suelen alquilarse o bien durante todo el año a residentes del país o a temporeros que vienen a pasar la temporada de esquí en Andorra.
Invertir en locales comerciales
Otra opción muy extendida es la compra o alquiler de locales comerciales en Andorra y, es que, cada vez más, es más rentable abrir una empresa en Andorra, entre otros motivos por la baja fiscalidad.
¿Qué requisitos tengo que cumplir para poder comprar bienes en Andorra?
Cualquier persona, tenga o no la residencia en Andorra podrá comprar bienes en el Principado. Es imprescindible tener la mayoría de edad y, en caso de ser extranjero, deberá además, aportar un justificante de antecedentes penales.
El proceso para comprar piso es muy parecido a otros países. Primero deberás buscar el inmueble que te interese adquirir, posteriormente habrá que completar una solicitud de inversión extranjera en Andorra y contar con una cuenta bancaria en el Principado.
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