Per què val la pena invertir en places d'aparcament?
A diferència d'altres actius immobiliaris, les places d'aparcament són actualment una alternativa per a la inversió amb les quals es pot obtenir una gran rendibilitat a un preu reduït. Des de fa aproximadament 5 anys, als països veïns (Espanya i França) s'ha observat una tendència creixent entre els inversors i particulars en la compra de places d'aparcament. Una activitat immobiliària que es comença a reflectir també a Andorra, on la inversió en garatges s'està convertint en una gran oportunitat per a aquells inversors que vulguin córrer un menor risc i obtenir una major rendibilitat.
Inversió reduïda i amb un risc mínim
Els aparcaments s'han convertit en actius molt atractius per a la inversió en els últims anys i més fins i tot sabent la situació que s'està vivint en ciutats com Madrid o Barcelona, per exemple, on s'està obtenint aproximadament una rendibilitat del 6% per cada actiu. No obstant això, Andorra no és una excepció en aquest cas. Les restriccions de trànsit, l'escassetat d'aparcaments gratuïts i la tendència de pujar els preus en les zones d'estacionament de pagament, han fet que moltes persones estiguin buscant garatges privats per guardar els seus vehicles. Així, veient la demanda creixent de places d'aparcament que existeix a nivell europeu, invertir a Andorra en aquests actius s'obté una gran rendibilitat a llarg termini.
Això succeeix perquè aquests tipus d'immobles tenen un preu més reduït que altres tipus d'inversions immobiliàries. D'aquesta manera, els particulars i grups d'inversió, tenint coneixement de la demanda que existeix en el mercat, adquireixen garatges per a posar-los en lloguer i així obtenir guanys ràpidament, recuperant la inversió en un marge de temps menor si ho comparem amb el d'un habitatge o local comercial. A més, el preu més assequible amb el qual compten les places d'aparcament fa que les persones interessades que disposin d'un pressupost més ajustat puguin assumir el cost de la inversió.
Manteniment molt baix
Si ho comparem amb altres actius immobiliaris com els locals comercials i habitatges, les despeses de manteniment de les places de garatge són molt reduïdes. D'aquesta manera, generalment els costos que han d'assumir els propietaris oscil·len els 50 i 60 euros trimestrals. Tanmateix, cal tenir en compte que les condicions climàtiques d'Andorra, sobretot a l'hivern amb les pluges, les nevades i les baixes temperatures, fan que moltes persones optin per deixar el cotxe en un box tancat i el més a prop possible del seu habitatge. Un fet que afecta a l'estat de les places d'aparcament amb la presència d'aigua i gel a terra. Per aquests motius, és a l'hivern quan les tasques de manteniment es realitzen amb major freqüència. No obstant això, la resta de l'any, de març a octubre, el cost i el temps de manteniment són mínims
Problemes mínims amb els arrendataris
En molts llocs, com a Andorra, el parc automobilístic està augmentat fins al punt que moltes persones disposen de més d'un cotxe, per la qual cosa s'està creant la necessitat de proporcionar més places d'aparcament. En aquest sentit, en els últims anys la demanda de places de garatge s'ha mantingut fins i tot per sobre d'altres operacions immobiliàries com la compravenda d'habitatges.
Els contractes de lloguer de places de pàrquing són generalment més flexibles i fàcils de gestionar amb els arrendataris, pel fet que els preus del mercat són més reduïts i, per tant, més assumibles per a qualsevol persona. A més, a diferència del lloguer d'habitatges, aquest tipus d'operacions queden exemptes de problemes com els desnonaments, de manera que es pot rescindir el contracte de lloguer d'una forma més senzilla.
Si estàs buscant invertir a Andorra en una plaça de pàrquing, accedeix a la nostra web i trobaràs places d'aparcament en qualsevol de les parròquies del Principat, amb uns preus que oscil·len els 50 € i els 160 €.
T'ACOMPANYEM EN TOT EL PROCÉS
Immobiliària Superior t'ofereix un equip d'experts immobiliaris amb un tracte personalitzat, descobreix el servei de Consergeria individualitzat, acompanyant-te en tot el procés i millorant la teva experiència a Andorra.