Dètails

Le toit en pente sera en ardoise galicienne de bonne qualité. Les fers à découper seront posés, avant de les poser, ils seront peints avec une couche de mini et deux d'émail ardoise. La base de l'ardoise sera un ciseau en bois de type pin du pays de 25 mm d'épaisseur, cloué aux lattes du toit avec des clous galvanisés. Il y aura également un tissu PVC de 0,8 mm. Des caniveaux en tôle prélaquée seront disponibles pour la collecte des eaux pluviales et de la neige. Dans les points d'eau du toit, qui sont des points bas entre deux toits, il sera réalisé avec du tissu auto-protégé et sera remonté pour retrouver la tuile.

Les toits plats, qui seront sur les terrasses du premier étage et les terrasses couvertes, seront finis avec un dallage extérieur "toute masse" de 20 mm d'épaisseur de la maison Alcalagres ou similaire.

Il y aura des murs d'enceinte de l'œuvre qui seront réalisés avec des céramiques de différentes épaisseurs selon les besoins.

Les parois en plaques de plâtre seront réalisées avec un guide de 45 mm et une double plaque de plâtre de 13 mm de chaque côté, et d'un côté dans le cas des coudes de façade. Dans les zones humides, la plaque normale sera remplacée par une plaque BA-13. Tous les passages d'installations et les points où il est nécessaire de renforcer la structure de la cloison seront pris en compte. Toute la structure sera séparée du sol, du plafond et des murs en céramique avec un joint en néoprène et entre les supports sera placée de la laine de roche de densité moyenne de 50 mm.

Tout le périmètre de la façade sera fermé par un mur en céramique et un porte-à-faux à double dalle à l'intérieur.

Les cloisons entre les différents étages et entre l'étage et l'espace communautaire seront réalisées avec un mur central en céramique et avec un pliage en plaques de plâtre avec deux plaques de finition de chaque côté.

Tous les murs intérieurs des planchers seront constitués de murs en plaques de plâtre avec deux plaques de chaque côté et lorsqu'il s'agit de zones humides avec une plaque marine.

Toutes les exigences techniques de la réglementation applicable en matière d'efficacité énergétique seront prises en compte pour isoler l'ensemble du bâtiment. L'isolation thermique se fera avec des panneaux rigides de laine de roche à haute densité sur toute l'enveloppe du bâtiment, en prenant un soin particulier d'ajuster au maximum les plaques d'isolation entre elles, en adaptant les panneaux aux formes de la plante et des éléments structurels, finitions des angles, coins, coupes, etc., pour réaliser une enveloppe thermique totalement étanche et sans ponts thermiques. Les locaux du rez-de-chaussée seront isolés de la toiture du garage avec de la laine de roche qui sera ensuite recouverte d'une fausse toiture.

L'imperméabilisation sera réalisée avec une émulsion d'asphalte autoprotégée et non protégée, avec une feuille de bitume modifié élastomère ou avec un mortier de ciment osmotique, selon la zone à imperméabiliser, en accordant une attention particulière aux zones de surplombs, joints, angles, points singuliers , etc

Le revêtement extérieur de la façade sera en matériaux céramiques, en fer peint et en matériaux synthétiques imitation bois au choix. Tout ira avec système de façade ventilée et le volume de façade approximatif est de :

Au niveau des matériaux et à défaut de validation, les éléments suivants sont à titre indicatif :

• En violet, la finition en céramique sera avec des pièces fixées avec des agrafes cachées et sombres à choisir dans la propriété.
• Le rouge sera l'acier. L'encadrement des balcons et les périmètres les plus marqués seront en profilés métalliques peints (HEB, UPN, platines). Les retours des balcons vers l'intérieur se réaliseront avec des tôles métalliques type alucobond ou similaire.
• En vert, des matières synthétiques imitation bois au choix ou un type de céramique, avec une découpe verticale de lamelles.
• En bleu les garde-corps, qui seront tous vitraux, imitant légèrement la couleur brune ou foncée qui peut avoir la couleur du fer. · Il reste à définir la façade arrière qui aura une composition similaire aux finitions de la façade principale.

NOTE : L'image de finition que vous recherchez ressemble un peu à la façade de La Tour au Clot d'Emprivat.

Les finitions intérieures seront divisées en espaces publics et habitations.

Pour les parties communes, toutes les parois verticales des accès et parties communes au rez-de-chaussée seront finies avec des matériaux nobles tels que la céramique, le bois, etc... et aux autres étages avec des pins ; les parements horizontaux seront en faux plafond en plaques de plâtre, sauf pour le hall d'entrée qui sera en lattes de bois ou en métal.

Une partie du stationnement sera peinte en bardage vertical. Toutes les cases et salles de stockage seront numérotées avec de la peinture.

A l'intérieur des étages, le revêtement vertical sera peint sur tous les murs sauf les murs de la salle de bain et de la cuisine. Les salles de bains seront en carrelage sur toute la hauteur et avec la possibilité de faire un mur avec une finition avec de la peinture de type Sikkens Magura. La cuisine retournera le matériau de l'établi (Neolith, dekton ou similaire) dans la zone inférieure du meuble haut.

Le dallage des parties communes sera en céramique et à l'extérieur il sera également en céramique mais de 20 mm d'épaisseur et "todo massa" de la maison Alcalagres ou similaire.

Quant à la chaussée du parking, elle sera en béton avec une finition brute et peinte des lignes de stationnement et du nombre de places de stationnement.

A l'intérieur des étages, le revêtement horizontal sera avec des plafonds plats et de la peinture au plafond, et au sol il y aura une combinaison de carrelage dans les zones humides et de parquet imitation bois dans le reste du sol. Le parquet synthétique sera résistant à l'abrasion AC5.

Toute la menuiserie extérieure sera préparée pour d'éventuelles rafales de vent et répondra aux besoins thermiques du bâtiment. La menuiserie extérieure sera en aluminium, à rupture de pont thermique, tout comme la vitre qui sera triple, avec deux chambres à air, l'ensemble répondra aux exigences thermiques actuelles. Les balcons de la salle à manger seront à pleine hauteur (2,55-2,60 m de haut) et n'auront pas de stores et les balcons des chambres seront faits à une hauteur de 2,20-2,25 m et s'ils auront un store électrique en aluminium.

Les portes d'accès aux cages d'escalier depuis la rue seront en aluminium assorties aux balcons et auront une double porte, avec une première porte et une porte arrière avec serrure et clé.

La porte de garage sera sectionnelle à la maison Hormann ou similaire. Les portes des salles de stockage seront en métal et comprendront une ventilation haute et basse à chaque porte.

La porte de chaque maison sera blindée en bois laqué de la maison Carré, avec charnières anti-levier. Les portes intérieures des maisons seront en bois laqué de la maison Carré.

Les mécanismes électriques proviendront de Bticino, Jung, Simon ou similaire.

Dans le coin cuisine, il y aura des bandes LED au bas des meubles.

Toutes les toilettes seront de Gala, Roca ou similaire du milieu de gamme.

Dans les douches, il y aura un arroseur au plafond, une douchette avec barre de support et un mitigeur encastré au mur, de Gala, Roca, Grohe ou similaire. Le reste des robinets sera de la même marque.

Les receveurs de douche seront en résines synthétiques adaptables à la géométrie de l'ouvrage.

Chaque receveur de douche aura une cloison vitrée, fixe ou mobile selon la situation de chaque receveur de douche.

Le meuble de salle de bain sera de la maison Gala ou Roca, avec une poignée gorge et un ou deux tiroirs selon chaque salle de bain.

Chaque salle de bain comprendra un miroir avec éclairage intégré.

Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire fonctionnera via FEDA ECOTERM.

Le système de chauffage des planchers se fera au moyen de plancher radiant.

Chaque étage comprendra deux thermostats, un pour la zone jour et un pour la zone nuit. Les deux seront domotique et pourront être contrôlés depuis le mobile.

Il y aura des interphones vidéo automatiques à la fine pointe de la technologie à tous les étages.

L'installation de la télévision se fera par satellite et terrestre.

Tous les étages seront équipés de fibre optique et d'une installation téléphonique de base.

Les placards proviendront de la maison Carré, à hauteur totale de la pièce, à 2,50 m de haut et seront finis dans un type de meuble, avec les côtés égaux aux portes. La finition finale sera également laquée sur les portes du reste de l'étage.

La cuisine sera de la maison Santos, Leicht ou similaire, avec des poignées de type gorge, incluses avec les mêmes portes de cuisine. Chaque cuisine comprendra une partie avec des portes battantes et des tiroirs, ainsi que des meubles hauts sur l'établi et une colonne pour intégrer le four et le micro-onde. La partie de l'établi et l'élévateur jusqu'au meuble haut seront en Neolith, Dekton ou similaire. La cuisine sera équipée des appareils suivants : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante, tous de milieu de gamme de la maison Balay ou similaire.

Chaque cage d'escalier sera habillée d'un tapis de sol et d'un ensemble de boîtes aux lettres selon le numéro d'étage de la maison Arregui ou similaire.