BÂTIMENT À VENTE EN ANDORRA LA VELLA

Edifice à vendre avec 20 appartements actuellement loués situé dans le centre d'Andorre-la-Vieille. Il bénéficie d'un emplacement trés bon. Il est proche de tous les services, dans une zone très commerciale avec des pharmacies, des supermarchés et tout autre type de commerces. C'est un emplacement très central et privilégié, à quelques mètres de l'avenue Meritxell et du Vivand, ce qui permet de se déplacer facilement sans véhicule. Parking facile à quelques mètres de l'immeuble avec plusieurs parkings communs. Cet immeuble a 2009,79m2 et est construit sur un terrain de 239,20m2. Il comprend 20 appartements de 1, 2 et 3 chambres et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Il est distribué sur 8 étages comme suit : - 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 92,58m2 et 102,30m2, totalement rénovés et actuellement loués avec des entreprises en pleine activité. - 6 étages d'appartements d'une, deux et trois chambres avec un total de 20 appartements. Il y a 18 appartements avec des terrasses couvertes et 11 appartements qui ont été totalement rénovés. - Au dernier étage, le grenier, il est utilisé comme débarras. Toutes les unités sont louées à 100%. Caractéristiques : - Structure en béton armé. - Façade en brique apparente, qui ne souffre pas du passage du temps. - Fenêtres en aluminium avec pont thermique et triple vitrage. - Toiture en ardoise refaite en 2019 et isolée thermiquement par l'intérieur. - Système de chauffage central, avec chaudière 6.000L de basse température et haut rendement (92%), neuf en 2021. Rentabilité actuelle 137.000/an environ.