LOCAL À LOCATION EN ESCALDES-ENGORDANY

Local commercial à louer à Escaldes-Engordany, situé dans un excellent quartier d'Escaldes-Engordany, avec un accès direct à la route principale numéro 2, ce local commercial offre de multiples possibilités pour différentes activités commerciales. Sa situation stratégique permet un accès facile et rapide tant à la frontière de la France qu'à celle de l'Espagne, ce qui constitue un avantage considérable pour les entreprises. Le bien dispose d'une superficie totale d'environ 1 388 m², répartis sur quatre niveaux bien définis : - Rez-de-chaussée : D'une superficie d'environ 655 m², il comprend un grand atelier avec une hauteur sous plafond de 2,75 mètres, idéal pour des activités industrielles ou commerciales. Il inclut également une zone de réception, une salle de bains et un accès aux escaliers menant aux étages supérieurs. - Premier étage : cet étage de bureaux d'approximativement 99,95 m² est entièrement ouvert et dispose de fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant un environnement lumineux et aéré, idéal pour le travail administratif et l'accueil des clients. - Deuxième et troisième étages : ces deux étages sont ouverts, ce qui permet de les adapter en fonction des besoins spécifiques de l'activité commerciale, que ce soit pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou des espaces multifonctionnels. - Quatrième étage : un débarras d'approximativement 68 m², parfait pour un stockage supplémentaire ou un usage de classement, avec un accès direct depuis les autres étages. Ce local constitue une excellente opportunité pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et une grande capacité d'adaptation dans un emplacement privilégié.