Edifici en Venda a Andorra la Vella

Edifici cèntric en venda amb 17 pisos i 2 locals comercials actualment llogats situat a Andorra La Vella. Ideal per a inversor. Gaudeix d’una situació immillorable a pocs metres de l’avinguda Meritxell, del Vivand i a prop de tots els serveis. Estàn encarats al sud-est per la qual cosa gaudeixen de sol tot el dia i no tenen cap edificació al davant, fet que li atorga el privilegi d’unes vistes increïbles al centre de la ciutat i l’avantatge de no perdre-les mai. Aquest edifici té 1.433,18m2 i està bastit a sobre d'un terreny de 195,10m2. Disposa de 17 pisos de 1, 2 i 3 dormitoris i de 2 locals comercials en planta baixa. Es distribueix en 7 plantes com següeix: - 2 locals comercials a la planta baixa de 85,63m2 cadascun, reformats i arrendats. - 6 plantes d’habitatges d’un, dos i tres dormitoris amb un total de 17 habitatges. Els 10 habitatges encarats al riu tenen sortida amb balcó. A més a més, i com a informació de relleu, la planta de sota la teulada, que actualment conté dos habitatges d’un dormitori, pot ser reconstruïda i convertida en una planta com les inferiors; és a dir, amb dos habitatges encarats al riu de 3 dormitoris, i un habitatge encarat al carrer de 2 dormitoris. Nou dels 17 habitatges actuals estan totalment reformats i totes les unitats estàn al 100% llogades. Característiques: - Estructura mixta de formigó armat i parets de càrrega de ceràmica. - Façanes arrebossades i pintades. - Finestres d’alumini amb pont tèrmic i amb acristallament amb doble vidre. - Coberta de pissarra. - Sistema de calefacció central amb una caldera de 10.000 l de baixa temperatura i alt rendiment (92%). L’edifici està totalment preparat per la instal·lació immediata de l'ascensor, des de la primera planta. Rendibilitat actual 10.343,65€ / mes aprox.